在东北角苟了一年快要到期了,想着搬出来租1b1b的condo住,提升下生活品质,虽然听同事讲了坡这一年房租突飞猛进,心有戚戚,还是捂着口袋开始了2周的看房之旅。
选房看重什么?
如果没有想好自己最看重哪些,当看房超过5个时候就迷茫了,这个房不错但是XX没有另一个好,这个都挺好就是一点点超预算。这种纠结会让你纠结内耗(这是有得选,如果跟去年那样没得选倒也不会内耗😄)
如果要是投资目的,就是看升值空间、现在价格是否合理、接盘候选人群;
如果是要自住,尤其是对我这种搬砖人,我认为顺序应该是,价格;交通;房内格局;噪音;设施;景观;
刚开始还挺看设施的,想找个健身房大点泳池深点的,后来就想通了重点,房子内部大,格局方正要比万年一用的设施强太多。租房看20个房估计也比绝大多数人多了。
记录
第一间房5.23,酒店公寓studio 花拉公园8min,不是正经公寓没有设施外面大马路,很小,一层人太多。2500不考虑
第二间房5.24, the tre ver 波动巴西,新房有味道,一房一厅 ,格局还行在一层 3500 没还价不考虑
第三间房5.25,promenade pelikat 高文格局不错还算挺大,没有外露阳台,一层人太多跟酒店一样。走路到地铁站快15分钟了太远,设施很小。3000 没还价。不考虑
第四间房5.26,jui residence,房子很新,距离地铁站10分钟左右,路很吵闹, 没有什么公共设施,房主81w买的。
第五间房5.27,palm 走路太远穿过别墅区,2个房间但是太贵不值得3500才走到高文。跟glasgaw 在一块。
第六,casa cam 施工,小健身房,大泳池,走路10地铁站,石龙岗。四星
第七,一样
第八,第九,没公区,格局奇怪。亚龙suites
第十一间5.28,高文 galsag,一片别墅。有一点老,游泳池大概15米,比较空,价格2600,如果2200会考虑 四星
第十二,guillemard edge,小区比较新,房子比较小,2泳池,健身房还行,必须两年 3000
第十三,viento老一点公寓,非常大但没有设施,燃气做饭,希望两年,2900 一年比较难空置中 进去味道很大
第十四,space kovan 3600两房。下面全是底商感觉很乱,都是投资买的感觉,附近没有食阁,价格还算合理
第十五,jewel,目前看完美,地铁也很近。3000 todo
十六,jewel 房子是第一次出租,菲律宾房主,保养的一般新,沙发电视床桌子应该都不错,设计的灯光很有氛围。东西多整得屋子感觉很小,其实有点旧。报价3400,租期一定2年。2年太久了
十七,parc sophia,在多美歌地铁后方走路10分钟楼道里潮湿感扑面而来,因为坡地原因二楼也跟一层一样,中介全程摆臭脸,没有设施。
十八,tre residence
十九,espri 6.2, 距离地铁比较近,房间装修也不错,整个小区比较拥挤
二十,casa cam 上次没看的另一间,沙发有点旧,洗手池在外面滴滴答答,有人出2800两年的offer,主要不想两年太小了。
二十一,jewel另一个,朝向不正,屋内晦暗,什么东西都没有,而且在小区最里面要走很久。虽然有不错的小区环境但是想到多走很久和房子不行就算了。
二十二,dokata边上的房子,484sqft比较大,面宽比看的别家宽点没那么压抑。有一个studyroom没门就是当放杂物了。缺点就是没有设施,健身房忽略,泳池是水塘,单独一栋楼,周边买东西,饭店有点多略乱不过公交地铁都很方便。最后定的这个。
Jewel的两个房子中介放出来两周蓄客,周末同一看房10分钟一趟,然后集中密闭截止时间统一竞价。这种模式省劲同时也能有一个好价格,挺厉害。
预算3000,也算符合预期拿下了看起来不错的房子。太累了,以后超过地铁周边500m就不用去看了。
接下来就是写letter,给deposit,再后面签合同。